Avec la hausse des coûts de l’énergie et les enjeux environnementaux croissants, installer des hangars photovoltaïques devient une option séduisante pour les agriculteurs et les industriels. Ces structures utilisent leur toiture pour accueillir des panneaux solaires, générant ainsi une énergie verte. L’électricité produite peut être utilisée sur place, soit individuellement, soit collectivement, ou bien vendue à Enedis pour être intégrée au réseau. Ce type d’investissement est particulièrement judicieux pour les bâtiments non résidentiels ayant de vastes surfaces de toit. Si l’on pense souvent aux secteurs industriels ou commerciaux, il est important de noter que la majorité des installations solaires se trouvent sur des bâtiments agricoles.
Cette installation présente plusieurs avantages : elle génère une grande quantité d’électricité sans affecter les activités principales du bâtiment, telles que le stockage ou l’élevage. De plus, elle assure un revenu complémentaire stable tout en réduisant les coûts énergétiques. Elle offre également une meilleure indépendance énergétique, permettant ainsi de se protéger contre les fluctuations futures des prix de l’électricité.
Pour favoriser la transition écologique, divers mécanismes ont été introduits afin de promouvoir le déploiement des installations solaires. Dans certains cas, il est désormais possible de bénéficier de la construction gratuite d’un hangar photovoltaïque. Deux solutions principales permettent d’atteindre cet objectif :
Le bail à construction est un contrat de longue durée (20 à 30 ans) où un propriétaire foncier cède son terrain à un investisseur. Celui-ci finance et met en place un bâtiment photovoltaïque sur ce terrain.
Crédit photo : Jrmichae/Attribution - Partage dans les Mêmes Conditions 4.0 International (CC BY-SA 4.0)
Le bail emphytéotique est un accord où un exploitant agricole loue son hangar à un investisseur solaire, qui s’occupe de l’aménagement et de la gestion des panneaux photovoltaïques. L’investisseur profite des revenus générés par l’énergie solaire, tandis que l’agriculteur reçoit un loyer pendant toute la durée du contrat, généralement 30 ans. L’agriculteur peut continuer à utiliser son hangar pour ses activités. À la fin du bail, il récupère un bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques qu’il peut gérer à sa guise.
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